34 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992655381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
67035992655381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 315 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 476 291 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 916 $ Poids 95 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 401 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 448 272 $ Poids 92 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 569 938 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 390 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 752 $ Poids 89 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 370 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 568 821 $ Poids 89 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 274 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 333 455 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 477 740 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 235 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 562 081 $ Poids 82 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 635 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 540 547 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 186 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 699 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.