48 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992656046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
67035992656046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 143 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 729 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 315 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 599 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 271 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 601 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 629 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 552 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 549 685 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 774 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 574 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 251 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 578 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 608 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −16 817 $ | 524 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 907 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 643 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 692 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 618 574 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 164 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.