42 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992656583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
67035992656583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 168 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 761 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 362 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 628 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 299 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 628 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 717 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 601 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 672 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 576 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 636 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 546 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 869 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 672 544 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 276 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 605 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 633 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 651 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 622 290 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.