33 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 161,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 638 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992657252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
67035992657252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 801 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 676 155 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 992 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 893 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 636 029 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 822 144 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 51 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 122 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 591 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 717 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 772 789 $ Poids 42 % |
| 12 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 433 530 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.