103 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992658490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67035992658490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 127 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 84 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 670 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 401 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 605 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 281 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 735 294 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 674 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 779 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 669 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 468 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 657 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 800 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 614 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 528 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 416 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 438 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.