11 Rue LAVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992659850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
67035992659850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 57 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 31 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 647 617 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 178 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 588 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 439 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 632 598 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 582 671 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 566 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 457 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 616 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 509 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 585 814 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 257 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 648 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 282 $ Poids 78 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 210 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 353 597 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.