92 Rue MIREILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992663156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
67035992663156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 293 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 530 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 288 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 526 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 677 $ Poids 88 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 519 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 634 278 $ Poids 87 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 455 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 132 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 623 680 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 340 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 573 696 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 572 655 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 379 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 774 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.