10 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992663159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
67035992663159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 305 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 286 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 548 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 358 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 469 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 834 $ Poids 93 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 483 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 972 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 494 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 727 $ Poids 88 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 488 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 629 963 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 348 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 129 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 770 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 569 103 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 142 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 619 807 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 561 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 588 185 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.