91 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 137,6 m² · constr. 1975 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992663202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
67035992663202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 548 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 729 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 584 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 688 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 643 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 990 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 816 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 109 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 610 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 528 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 717 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 676 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 671 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 636 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 638 664 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.