9 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67035992664105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 315 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 565 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 227 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 687 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 442 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 435 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 627 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 628 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 683 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 174 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 168 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 616 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 613 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 495 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 285 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 547 729 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 326 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −28 594 $ | 525 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.