14 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 392 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
67035992664149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 546 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 613 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 698 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 585 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 876 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 518 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 652 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 606 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 475 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 884 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 543 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 583 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 216 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 154 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 772 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.