12 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 166,5 m² · constr. 1958 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67035992664328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 722 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 908 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 637 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 995 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 895 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 601 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 065 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 946 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 116 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 649 841 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 751 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 994 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 997 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 983 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.