5 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 434 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
67035992664443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 263 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 725 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 598 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 616 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 546 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 626 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 571 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 512 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 652 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 506 624 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 324 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 575 931 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 645 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 521 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 897 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 639 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.