10 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 435 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
67035992664507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 508 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 584 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 545 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 617 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 254 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 724 109 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 354 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 598 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 326 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 576 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 713 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 869 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 637 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.