3 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 428 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
67035992664623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 494 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 593 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 689 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 592 211 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 609 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 613 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 592 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 642 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 935 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 587 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 660 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 589 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 284 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 483 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 780 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 927 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.