6 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 167,5 m² · constr. 1954 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
67035992664677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 685 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 944 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 639 894 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 035 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 911 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 603 065 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 883 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 651 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 959 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 117 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 715 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 652 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 131 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.