4 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 352 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992664907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
67035992664907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 292 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 727 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 599 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 598 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 419 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 596 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 697 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 522 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 757 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 609 460 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 426 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 665 995 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 246 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 652 575 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 577 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 574 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.