1-7 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 208 m² · constr. 1970 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 582 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992665762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
67035992665762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 604 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 299 741 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 934 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 717 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 246 $ Poids 62 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 684 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 811 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 800 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 606 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 689 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 396 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 904 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 637 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 753 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 925 965 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 734 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 842 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 743 103 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.