113 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992666968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
67035992666968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 146 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 578 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 165 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 142 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 55 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 388 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 452 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 120 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 581 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 553 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 502 679 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 546 787 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 460 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 456 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 064 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 543 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 501 226 $ Poids 77 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 548 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 978 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.