95 Rue LEGER · Saint-Constant
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992667247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
67035992667247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 117 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 122 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 038 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 490 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 618 043 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 475 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 89 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 88 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 484 $ Poids 89 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 561 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 400 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 578 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 527 699 $ Poids 86 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 240 $ Poids 86 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 64 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 610 650 $ Poids 84 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 67 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 774 $ Poids 84 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 760 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.