100 Rue LEGER · Saint-Constant
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 99,1 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992667551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67035992667551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 175 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 618 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 189 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 675 417 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 424 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 610 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 293 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 741 058 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 706 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 619 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 415 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 662 219 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 452 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 576 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 514 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 152 $ Poids 76 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 628 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.