111 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 128,9 m² · constr. 1956 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992667940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67035992667940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 541 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 665 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 566 704 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 570 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 639 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 946 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 920 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 573 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 873 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 322 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 755 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 716 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 665 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.