102 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992668010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
67035992668010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 96 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 87 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 788 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 487 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 634 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 484 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 584 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 563 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 509 085 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 569 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 809 $ Poids 82 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 592 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 542 853 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 587 918 $ Poids 81 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 122 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 353 100 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.