96 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 90,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992668126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67035992668126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 34 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 072 $ Poids 96 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 52 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 452 $ Poids 96 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 314 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 928 $ Poids 94 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 435 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 621 203 $ Poids 92 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 158 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 141 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 545 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 536 $ Poids 86 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 902 $ Poids 84 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 629 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 656 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 530 613 $ Poids 82 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 42 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 012 $ Poids 81 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 130 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 614 261 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.