14 Rue LAVAL · Saint-Constant
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992669912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67035992669912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 61 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 130 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 673 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 462 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 737 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 586 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 607 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 234 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 595 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 662 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 616 596 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 558 750 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 299 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 608 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 663 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 651 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 449 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.