79 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
376 400 $
Autre · 4 168 $/m² · 90,3 m² · constr. 1957 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 237 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992674116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
67035992674116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 5 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 498 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 423 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 478 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 466 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 429 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 572 985 $ Poids 88 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 439 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 571 893 $ Poids 88 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 572 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 668 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 266 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 334 947 $ Poids 85 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 480 363 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 478 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 584 155 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 465 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 738 $ Poids 81 % |
| 12 | 85, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-05-07 · 284 m · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 451 585 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.