90-92 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
709 000 $
Autre · 1 800 $/m² · 393,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 656 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992674420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
67035992674420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 896 922 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 573 m · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 165 $ Poids 31 % |
| 3 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +100 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 732 541 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 395 m · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 312 989 $ Poids 9 % |
| 5 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 536 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 792 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 5 % |
| 7 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge −70 725 $ | 1 146 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 345 $ Poids 4 % |
| 9 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 402 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 508 m · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 940 283 $ Poids 2 % |
| 12 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +218 875 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 085 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.