90 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
485 300 $
Autre · 2 601 $/m² · 186,6 m² · constr. 1975 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992674545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
67035992674545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 598 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 627 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 539 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 333 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 858 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 117 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 745 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 770 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 690 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 720 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 505 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 856 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 620 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 367 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −67 744 $ · Ajust. âge +26 049 $ | 837 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 704 390 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.