73 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 126,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992675388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67035992675388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 447 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 532 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 567 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 550 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 508 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 553 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 850 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 558 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 622 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 329 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 794 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 733 497 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 737 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 645 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 988 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 423 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 591 702 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.