9 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 81,3 m² · constr. 1958 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 380 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992676264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
67035992676264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 192 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 532 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 213 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 795 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 742 $ Poids 94 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 407 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 97 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 321 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 534 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 551 184 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 183 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 730 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 493 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 497 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 458 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 606 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 462 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 474 297 $ Poids 77 % |
| 12 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 143 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 737 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.