98 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992676356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
67035992676356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 187 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 539 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 192 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 361 $ Poids 93 % |
| 4 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 75 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 324 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 541 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 558 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 411 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 212 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 268 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 478 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 212 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 485 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 048 $ Poids 82 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 561 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 460 823 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 573 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 230 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 434 139 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.