5 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 73,4 m² · constr. 1963 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992676443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
67035992676443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 212 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −49 291 $ | 513 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 228 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 192 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 433 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 158 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 453 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 387 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 242 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 438 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 575 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 512 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 485 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 514 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 522 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 117 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 353 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 111 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 315 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 997 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 557 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.