94 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 68,3 m² · constr. 1950 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992676518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
67035992676518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 117 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 195 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 485 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 185 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 703 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 463 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 556 552 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 510 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 407 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 234 236 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 468 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 013 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 973 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 500 938 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 338 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 631 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 872 m · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 474 017 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.