92 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992676559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
67035992676559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 508 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 226 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 555 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 65 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 264 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 606 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 518 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 528 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 596 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 507 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 195 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 587 465 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 178 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 531 984 $ Poids 85 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 238 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 553 910 $ Poids 83 % |
| 11 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 544 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 577 194 $ Poids 83 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 191 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 494 491 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.