71 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
719 700 $
Autre · 3 137 $/m² · 229,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 300 $
Rôle antérieur 968 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992676664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
968 000 $
ID provincial
67035992676664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 178 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +39 074 $ | 934 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 582 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 325 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 609 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 971 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 639 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 415 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 647 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 852 157 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 144 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 928 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +77 399 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 850 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 852 977 $ Poids 51 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −56 580 $ | 903 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 852 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 669 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 818 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.