107 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 85,7 m² · constr. 1945 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
67035992677033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 10 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 137 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 548 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 118 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 355 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 1 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 144 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 756 $ Poids 89 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 499 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 215 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 169 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 189 $ Poids 85 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 202 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 556 191 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 589 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 457 710 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 608 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 567 303 $ Poids 83 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 776 $ Poids 83 % |
| 12 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 536 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 143 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.