99 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 106,9 m² · constr. 1941 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
67035992677146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 371 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 502 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 773 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 674 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 571 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 523 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 639 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 535 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 144 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 187 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 628 557 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 661 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 605 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 358 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 417 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.