89 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
67035992677218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 389 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 746 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 520 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 615 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 369 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 615 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 069 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 661 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 659 013 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 630 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 624 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 131 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 181 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 682 995 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 689 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 563 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 607 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 589 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.