90 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 94,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67035992677651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 215 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 538 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 259 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 588 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 494 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 589 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 314 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 617 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 492 879 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 598 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 542 125 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 65 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 342 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 625 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 593 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 668 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 463 427 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.