88 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
67035992677723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 204 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 252 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 644 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 674 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 580 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 70 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 636 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 538 213 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 656 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 871 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 587 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 592 216 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 642 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 704 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 682 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 846 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.