86 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
67035992677774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 197 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 536 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 249 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 585 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 491 953 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 76 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 341 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 571 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 566 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 510 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 648 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 490 501 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 654 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 489 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 586 761 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 481 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 863 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.