84 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
67035992677826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 426 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 708 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 581 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 379 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 557 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 583 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 573 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 593 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 191 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 593 014 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 612 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 624 489 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 246 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 647 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 581 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 534 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 542 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 558 051 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.