80 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992677949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
67035992677949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 180 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 242 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 639 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 557 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 586 807 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 576 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 536 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 370 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 625 779 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 454 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 701 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 021 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 624 001 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 512 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 555 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 627 864 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.