87 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 121,5 m² · constr. 1970 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992678280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
67035992678280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 572 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 665 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 366 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 643 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 610 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 615 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 880 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 697 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 932 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 648 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 688 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 407 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 780 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 516 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 619 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 645 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 993 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 592 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.