85 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 469 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992678362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67035992678362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 115 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 622 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 177 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 680 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 533 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 613 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 623 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 555 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 615 346 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 425 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 747 032 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 664 023 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 591 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 679 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 551 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 934 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.