49 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 424 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992679029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67035992679029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 970 $ Poids 98 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 125 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 577 $ Poids 97 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 179 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 636 353 $ Poids 96 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 292 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 622 170 $ Poids 95 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 265 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 129 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 573 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 703 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 468 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 795 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 171 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 297 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 764 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 722 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 287 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 615 695 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.