48 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 438 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992679488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67035992679488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 139 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 169 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 508 $ Poids 97 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 204 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 650 690 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 212 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 264 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 635 442 $ Poids 91 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 585 062 $ Poids 91 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 615 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 597 666 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 030 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 248 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 355 088 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 588 426 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 956 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.