75 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 180,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992679630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
67035992679630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 795 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 678 428 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 819 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 797 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 667 045 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 538 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 049 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 108 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 813 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 772 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −28 457 $ | 260 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 627 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.