73 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992679692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
67035992679692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 141 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 489 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 281 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 371 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 010 $ Poids 96 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 134 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 327 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 206 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 583 649 $ Poids 94 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 203 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 340 129 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 569 174 $ Poids 82 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 151 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 683 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 508 731 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 270 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 567 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 530 809 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 306 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 477 849 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.