67 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 143,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 548 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992679805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
67035992679805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 627 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 646 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 720 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 930 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 970 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 612 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 634 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 709 920 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 652 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 665 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 992 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 619 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 634 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 552 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 107 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 588 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.